【资料图】

对发展商的五证进行核实。

要对开发商的土地证，建设用地规划许可证，房屋买卖合同进行核实（合同的文本要规范）。

确定价格模式和付款模式条款。

要看清楚计价方式、总价款及支付条款，在合同中应该清楚地注明每平方米的价格，如果还包含了其他的费用（比如：水电费、取暖费等），应该将这些费用一并列地列出。

确定面积和面积不一致的处理。

在商品房销售管理方法中，有明确的规定，如果在购房时出现了面积偏差，那么合同上有约定的，就会按照约定来。

确定合约条款中的权利与义务的对等。

务必要留意在合同条款中，双方所填写的内容中，权利和义务的对等，并及时提出自己的修改建议，重点要放在对开发商的合同的补充上。务必弄清楚房子的交付时间。

付首付款后,什么时候网签？

可随时进行网上签约。网上签约的，要在签订了买卖合同之后，通过有关部门的审查，获得了网上签约的编号，并将合同的文本打印出来；买方和卖方签名盖章，各自持有自己的一份；合同签订后，由房产管理局审核，退回到网上签约的编号。

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